В Федерации судебных экспертов (ФСЭ) мы предоставляем услуги по определению зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), чтобы вы могли точно понимать, какие ограничения накладываются на ваш земельный участок.

Описание экспертизы

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) — это территории, на которых действуют особые правовые режимы, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ. Эти зоны могут ограничивать или запрещать определённые виды деятельности, что важно учитывать при использовании, продаже или строительстве на участке.

Экспертиза позволяет установить, попадает ли земельный участок в такие зоны и как это влияет на его дальнейшее использование.

Типы ЗОУИТ, определяемые экспертизой:

• Зоны охраны объектов культурного наследия 📜
• Защитная зона объектов культурного наследия
• Охранная зона объектов электроэнергетики ⚡
• Охранные зоны железных дорог 🚂
• Придорожные полосы автомобильных дорог 🛣️
• Охранные зоны трубопроводов (газопроводов, нефтепродуктопроводов) 🔌
• Охранные зоны линий связи
• Приаэродромные территории ✈️
• Зоны охраняемых объектов 🔒
• Охранные зоны военных объектов 🪖

Когда нужна экспертиза?

Экспертиза по определению ЗОУИТ необходима в следующих случаях:

1. При покупке или продаже земельного участка необходимо узнать, не входит ли участок в зону с особыми условиями.
2. Строительство на участке — уточнение возможных ограничений для строительства или других видов деятельности.
3. Оспаривание включения участка в ЗОУИТ — если вы считаете, что участок необоснованно попал в зону с особыми условиями.
4. Определение границ санитарно-защитных и охранных зон.

Этапы экспертизы:

1. Подготовительный этап
   • Анализ документов и сведений из ЕГРН об исследуемом участке.
   • Геодезическая съёмка и подготовка плана местности.
2. Камеральный этап
   • Подготовка графического описания участка с отображением границ ЗОУИТ.
3. Результат экспертизы
   • Определение расположения земельного участка в пределах зон с особыми условиями.

Стоимость экспертизы:

Стоимость экспертизы зависит от нескольких факторов:

• Площадь и конфигурация участка.
• Необходимость в геодезической съемке.
• Тип зоны (санитарно-защитная, охранная и т. д.).
• Особенности рельефа.
• Срочность заказа.

Чтобы узнать точную цену, свяжитесь с нами для консультации — мы всегда готовы помочь вам в решении земельных вопросов! 📞

Методы проведения экспертизы

В процессе исследования эксперты опираются на:

• Правоустанавливающие документы исследуемого участка.
• Сведения из ЕГРН.
• Фактическое расположение границ участка.
• Расположение объектов, таких как трубопроводы, линии электропередач и другие.

Преимущества работы с ФСЭ:

• Опытные эксперты с минимум 10-летним стажем.
• Современное оборудование для точных измерений.
• Краткие сроки выполнения (от 3 рабочих дней).
• Все необходимые лицензии и допуски, принимаемые судами и государственными органами.

Типы зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) 🏞️

1. Зоны охраны объектов культурного наследия 🏰
2. Защитная зона объекта культурного наследия 🏛️
3. Охранная зона объектов электроэнергетики ⚡ (включая объекты электросетевого хозяйства и производства электрической энергии)
4. Охранная зона железных дорог 🚆
5. Придорожные полосы автомобильных дорог 🛣️
6. Охранная зона трубопроводов 🛢️ (газопроводов, нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
7. Охранная зона линий и сооружений связи 📡
8. Приаэродромная территория ✈️
9. Зона охраняемого объекта 🛑
10. Охранная зона военных объектов 🪖 (включая запретные и специальные зоны)
11. Охранная зона особо охраняемой природной территории 🌳 (государственные природные заповедники, национальные парки, памятники природы)
12. Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды 🌍
13. Водоохранная зона 💧
14. Прибрежная защитная полоса 🌊
15. Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов 🏞️
16. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 🚰 (включая зоны специальной охраны для подземных водных объектов)
17. Зоны затопления и подтопления 🌊
18. Санитарно-защитная зона 🚷
19. Зона ограничений передающего радиотехнического объекта 📡 (объект капитального строительства)
20. Охранная зона государственной геодезической сети 🌐 (включая нивелирную и гравиметрическую сети)
21. Зона наблюдения 👀
22. Зона безопасности с особыми правовыми режимами 🚨
23. Рыбохозяйственная заповедная зона озера Байкал 🐟
24. Рыбохозяйственная заповедная зона 🐠
25. Зона минимальных расстояний до магистральных трубопроводов 🛢️ (газопроводов, нефтепроводов, аммиакопроводов)
26. Охранная зона гидроэнергетических объектов ⚙️
27. Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена 🚇
28. Охранная зона тепловых сетей 🔥

Этот список даёт чёткое представление о типах ЗОУИТ и их разнообразии. Важно помнить, что каждый участок земли может подпадать под несколько видов таких зон, что накладывает определённые ограничения на его использование и развитие.

Если вам нужно узнать, в какую зону попадает ваш участок, обращайтесь к нам в Федерацию судебных экспертов (ФСЭ) для консультации и проведения точной экспертизы! 🌍

Задать вопрос?

Если у вас возникли вопросы по экспертизе, не стесняйтесь обращаться к нам! Мы готовы помочь вам разобраться в любой ситуации, связанной с использованием земельных участков. 📩

Для получения подробной консультации или заказа экспертизы, свяжитесь с нами!
Мы работаем по всей России! 🌐