Основные этапы проведения такой экспертизы включают:

1. Подготовительный этап:
   • Изучение проектной документации и сметных расчетов.
   • Сбор и анализ данных о выполненных работах (журналы работ, акты выполненных работ, договоры и т.д.).
2. Полевые работы:
   • Обследование объекта строительства (осмотр, обмеры, фиксация выполненных работ).
   • Проведение необходимых измерений и испытаний (если требуется).
3. Анализ и обработка данных:
   • Сравнение фактически выполненных объёмов работ с проектными и сметными данными.
   • Оценка качества выполненных работ и их соответствия строительным нормам и правилам.
   • Определение стоимости выполненных работ на основании рыночных цен и/или сметных норм.
4. Составление отчета:
   • Подготовка заключения с выводами о соответствии/несоответствии выполненных работ проектной документации.
   • Определение фактической стоимости выполненных работ и сравнение её с предусмотренной сметой.
5. Заключительный этап:
   • Передача отчета заказчику.
   • При необходимости, защита экспертного заключения в суде или других инстанциях.

Основные задачи экспертизы:

• Определение фактического объёма выполненных строительных, ремонтных и отделочных работ.
• Проверка соответствия выполненных работ проектной документации и строительным нормам.
• Оценка качества выполненных работ.
• Определение фактической стоимости выполненных работ.
• Выявление возможных отклонений и нарушений.

Когда проводится экспертиза:

• При возникновении споров между заказчиком и подрядчиком.
• При приемке выполненных работ.
• Для составления актов выполненных работ и их оплаты.
• В судебных разбирательствах по вопросам качества и объёма выполненных работ.

Примеры ситуаций, требующих экспертизы:

• Подозрения в завышении объёмов работ и, соответственно, их стоимости.
• Неудовлетворительное качество выполненных работ.
• Расхождения между фактически выполненными работами и проектной документацией.
• Необходимость подтверждения объёмов и стоимости работ при приемке объекта.

Для проведения судебной строительно-технической экспертизы фактически выполненных объемов и стоимости строительных, ремонтных и отделочных работ по поручению суда, обычно требуется следующее:

• Назначение экспертизы: Суд должен вынести постановление о проведении экспертизы на основании заявления одной из сторон дела или по собственной инициативе для установления фактической суммы выполненных работ.
• Назначение эксперта: Суд назначает компетентного специалиста или организацию, имеющую лицензию на проведение строительно-технической экспертизы.
• Подготовка документации: Стороны предоставляют необходимую документацию (договоры, акты выполненных работ, расчеты и пр.), которая будет анализироваться экспертом.
• Проведение экспертизы: Эксперт проводит анализ представленных материалов, выезжает на объект для оценки выполненных работ (при необходимости), составляет заключение.
• Представление результатов: Экспертное заключение представляется суду в письменной форме. Оно содержит описание выполненных работ, их объемов и стоимости в контексте представленных документов и осмотра объекта.
• Использование результатов: Полученные результаты служат основой для принятия решения судом по спорному вопросу о стоимости и объеме выполненных работ.

Этапы и процедуры могут немного различаться в зависимости от юрисдикции и конкретной ситуации, поэтому важно следовать указаниям суда и законодательству при выполнении судебной экспертизы.

Если вам требуется юридическая помощь, либо требуется провести предварительную строительно-техническую экспертизу для определения реальных объемов и стоимости строительных, отделочных или ремонтных работ, обращайтесь в наш экспертный центр.