Залив квартиры || Нужна ли досудебная претензия?

Да, перед подачей иска в суд рекомендуется направить досудебную претензию виновной стороне. Досудебная претензия может помочь решить вопрос мирным путем и сэкономить время и деньги на судебные разбирательства. Вот основные шаги и структура досудебной претензии:

Шаги по подготовке досудебной претензии

Документирование ущерба:
- Фотографии и видео повреждений.
- Акт осмотра квартиры, составленный представителями управляющей компании или ТСЖ.
- Заключение независимой экспертизы, если вы уже её провели.
Составление претензии:
- Опишите произошедшее событие.
- Перечислите все повреждения и их последствия.
- Укажите сумму ущерба, которую вы требуете возместить.
Отправка претензии:
- Претензию следует отправить заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас было подтверждение её получения.

Пример досудебной претензии

[Ваше ФИО]

[Ваш адрес]

[Ваш телефон]

[Электронная почта]
[Дата]
[ФИО или название организации виновной стороны]

[Адрес виновной стороны]
ПРЕТЕНЗИЯ
Уважаемый(ая) [ФИО или название организации],
В результате залива моей квартиры, расположенной по адресу: [адрес квартиры], произошедшего [дата и время залива], были нанесены значительные повреждения моему имуществу. Причина залива – [описание причины залива, например, неисправность водопровода, ошибки при ремонте крыши и т.д.].
По результатам проведенного осмотра и независимой экспертизы (копии приложены), были выявлены следующие повреждения:
- Стены: [описание повреждений]

- Потолок: [описание повреждений]

- Пол: [описание повреждений]

- Мебель: [описание повреждений]

- Электрика: [описание повреждений]
Общая сумма ущерба, рассчитанная независимыми экспертами, составляет [сумма в рублях].
В связи с вышеизложенным, требую возместить причиненный ущерб в размере [сумма в рублях] в течение [указать срок, например, 10 рабочих дней] с момента получения данной претензии. В противном случае я буду вынужден(а) обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, что повлечет за собой дополнительные судебные издержки для вашей стороны.
Приложения:

1. Акт осмотра квартиры от [дата].

2. Заключение независимой экспертизы от [дата].

3. Фотографии повреждений.
С уважением,

[Ваше ФИО]

[Подпись]

[Дата]

Заключение

Направление досудебной претензии дает возможность урегулировать конфликт без судебного вмешательства. Если виновная сторона не отреагирует на претензию или откажется возмещать ущерб, вы сможете использовать эту претензию как доказательство вашей попытки досудебного урегулирования конфликта при обращении в суд.

Бесплатная консультация экспертов